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房屋出现裂缝如何进行打磨修补
房子是我们心里的港湾,也是为我们挡风遮雨的地方,它的形象往往是坚固和牢不可摧的。然而,实际情况却往往是长时间风吹雨打后,房屋出现一条条裂缝,让人看了难免担忧。小编提醒大家,一旦出现裂缝,必须立即进行实测实量打磨修补,否则情况可能会越来越糟:
最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:
1.用液体麻布、墙面抗裂宝,再用涂料进行粉刷修补。
2.沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充。
3.结构性裂缝-普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。
4.表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。
5.腻子找平层裂缝:如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,在用液体麻布,最后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6.水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过,这样处理后造价会相对提高,业主可根据自己的经济能力选择修补方式。
如果只是出现大面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是,直接在原有墙面上钉一层石膏板,需要环保乳白胶和钢钉同时使用房屋墙面裂缝是较为常见的装修通病。原因有多种,可能墙体砌得太薄,可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆,也可能是原建筑结构问题,也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。
当然,如果裂缝太多无法一一重新修补,液体麻布和墙面抗裂宝,然后待干透后涂上水泥漆,这样的话,一般可以保证墙体不再有裂缝,且起到坚固墙体的作用。
墙面开裂分为两种:
1.出现大量不规则的裂纹,这种大量的裂纹根本无从开凿,这种归为墙面裂纹处理,直接批刮一道墙面抗裂宝(液体麻布),用量大约1kg每平方,干后再上腻子即可,
2、墙面裂纹已经转为裂缝的,且裂缝大于5MM,这种墙面裂缝处理方案,应先用接缝王修补裂缝,接缝王就有超强的粘结力和柔韧性,修补后不容易因为外界震动,又造成开裂现在,用接缝王修补后在上液体麻布,不仅能防裂还能防潮、防霉,干后表面粗糙还能增加腻子粉的附着力,防止腻子脱落"
 

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